《传产》实价2.0上路2个月 民眾觉得这点不足

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，自从政府2012年实施实价登录，不动产买卖案件必须向主管机关申报登录成交案件实际资讯，如今已经施行9年，实价2.0针对预售屋交易的全面纳管并即时申报，是一大里程碑，一改过去预售屋往往要两、三年后才会公布交易资讯的拖延状况，缩短到30日内就得申报，且交易揭露资讯去识别化，能让民眾对市场价格有初步的瞭解，在做购屋预算规画和出价时，也有更明确的参考依据，并可望缩短买卖双方的过渡期待和拉锯时间。

不过民眾也认为实价揭露仍未臻完善，民眾对未来实价登录期待改进的前三名，包括「部分交易无全揭露」(39%)、「增社区关键字搜寻」(37%)、「进阶筛选操作简化」(35%)，其他还包括「产品类别定义不清」(33%)也会影响价格的判断。

张旭岚指出，实价揭露多为标准化讯息为主，对于一般买方关心的座向，屋况，景观等并无法呈现，而且近年揭露的交易，未揭示是否为店面或商办等使用类别，仅单纯呈现大楼或透天等建物型态，这也可能会造成价格的差异，因此还是需要透过专业房仲协助，才更能准确解读数字背后的意涵。