高雄民族社区推「588专案」 有利加速都更进度

配合铁路地下化，绿园道工程如期在8月底完工，位在三民区绿园道旁的民族社区，屋龄高达43年，为了加速都更进度，高市府特别提出民族社区自主都更「588专案」，有别于以往必须全区住户谈妥才能进行都更，民族社区则只要同一街廓住户同意就能启动都更程序。

高市府都发局表示，民族社区位于九如一路和民族路口，为23栋1987户5000多人的大型住宅社区，于1976年兴建、1978年竣工，屋龄已达43年，随着铁路地下化工程逐步完成，未来捷运黄线Y11站也会设站，预计7年后与民族站共构，是推动都更的最佳时机。

由于居住在民族社区的民眾人数眾多，儘管多年来曾有许多建商企图在民族社区推动都更，但因为整合不易，迟迟无法取得平衡，因此都更案不断告吹，民族社区管委会主委殷乾祥表示，因为当年採一宗基地、一笔使照兴建，导致无法分照建筑，整宗基地必须一併检讨建蔽率与容积率，并取得全部所有权人同意，导致都更难度极高。

对此，高市府为了解决相关问题并推动民族社区都更，高市副市长林钦荣表示，市府会把全社区仅1张的使用执照，依都更法解开成16个街廓，每个街廓可单独都更，也可以合併都更，以民办都更方式，由市政府帮忙招商、监督，同时将容积率提高1.5倍以上，市府也针对民族社区提出自主都更「588专案」。

民族社区自主都更「588专案」意即只要每个街廓有50％的所有权人同意就可成立都市更新会，筹措足够财源后，8成所有权人同意可向中央申请补助办理更新事业，随后透过都更会研拟讨论整合事业及权利变换计画，8成所有权人同意，就可正式进入都更审议程序。

高市府未来也将启动「都更168专案」，如果土地及合法建物所有权人100％同意实施都更案，都发局就会启动专案列管，送案6个月内核发都市更新核定函，并完成相关行政作业，于8个月内核发建筑执照。

林钦荣表示，民族社区16个街廓，只要能完成其中1区的都市更新，高雄市其他地区就没有不能都更的理由，若民族社区16个街廓可以全部完成都更，应该可以拿下都更诺贝尔奖。

市府也在民族社区新设高雄车站东区都市更新工作站，将于每周三、六提供2时段2到3小时的谘询时间，派驻专门人员进驻讲解都更规定与经验分享，让民族社区的居民更能自行掌握都更流程，也开放绿园道周边社区，只要有15人署名，工作站就会就近安排说明会，解决社区推动都更工作的疑惑。