台积电效应发威？ 高雄土地再现抢标热潮

「护国神山」台积电效益发威？台积电及高市府尚未证实将进驻中油高雄炼油厂旧址，但高市地政局15日举办第3季土地标售，释出20标、24笔土地，最终18标土地顺利脱标，市库总进帐约21亿元，再现抢标热潮。房仲业者分析，台积电话题带旺楠梓房市，整体价量可观，建商也纷纷卡位。

地政局本年度第3季土地标售，共释出20标24笔土地，总底价约15亿元，吸引96封标单竞标，但因标售现场临时宣布第3标因故暂停标售，扣除该标号的一封投标后，实际共为95封标单，这番盛况创下县市合併以来歷史新高标封数。

最受瞩目的为，楠梓区援中段一小段296、297地号，839坪商3土地，吸引14位投资人竞标，最终由华雄建设以负责人刘文城名义，大手笔加价2.7亿，以每坪单价64.2万，总价5.3亿拿下，溢价率破百，高达104.5％，成为本季最高总价与溢价双冠王。

另外，传出台积电锁定中油高炼厂旧址，初步兴建2座12吋晶圆厂，第一期月产能4万片的7奈米及6奈米晶圆厂，预计于2024年完工、2025年后进入量产。而土污整治期程是关键，中油强调，对于加速在2023年完成整治，乐观其成。

同样位在中油高炼厂的原行政区55公顷无污染土地，近日则启动都市计画变更程序。高市都发局15日指出，中油提报内政部同意，预计投入近60亿元，2025年起完成绿能所、材料国际学院及材料研发中心等投资项目，强化材料自主研发，培育产业所需人才，预估带动地方1.6万就业人数，转型为产官学研发专区。

台湾房屋趋势中心经理陈定中分析，受台积电拟设厂高雄议题发酵，投资人跟着闻「积」起舞，在利多当道下，包括楠梓地区周边的土地，都再度涨声响起，部分地主暂时有封盘惜售现象，投资人唯恐一地难求，因此把握这次标售机会，积极追价抢地卡位。

对此，左楠市议员参选人黄侦琳表示，今天陪同立委刘世芳立委参加高雄市政府都市发展局的「中油高炼厂 无污染区55公顷土地 启动都市计画说明会」，两人共同提出将争取后劲国小、油厂国小成为双语小学的想法，希望台积电进驻后该区的教育提供将能更完善，同时带动人才引进。