陆各地房市分化 三四线城市限跌

澎湃新闻报导，早在8月11日，湖南省岳阳市住建局发出「关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知」，要求四个市区新建案销售实际成交价格不得低于备案价格的85％，否则不予网路签约，该市也成为2021年打响「限跌令」第一枪的城市。此外，河北省张家口市近日通知指出，要求新取得预售许可证的项目，不得低于备案价格85％进行销售。

中国新闻周刊援引广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，有的城市担心「打折降价」成为趋势，造成传导效应，导致开发商购地和民眾买房的预期转弱，衝击土地市场并导致房地产行业收缩。

李宇嘉又指，如果降价幅度太大，开发商利润变薄，建案可能会出现偷工减料等现象。在预售制度下，这些问题在买房时看不出来，但是在交屋后就会浮现，进而导致屋主抗议，到时候政府相关部门的压力会很大。