《传产》台北科技园区 南港房价笑称王

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚指出，科技产业是台湾重要的经济发展命脉，而科学园区增加就业机会，带动周边居住需求，且在科技业高薪族支撑的效益下，园区周边的房市涨幅也更加鲜明！三大都会型园区中，发展最早的内科，周边供给以屋龄稍高的公寓华厦为主，新大楼不多，所以偏好新大楼的消费者，购屋目标将转往大直或南港一带；尤其南软周边的豪宅集中度高，且供给大多为低屋龄物件，五年内新大楼不乏七、八字头交易，因此成为全台均价最贵的科技园区，可说是名符其实的「科技新贵区」！

台湾房屋南港经贸园区加盟店店东江东阳表示，近年南港因「东区门户计画」，吸引许多指标建商猎地插旗推案，另外，还有南港三井LaLaport商场、全联旗舰店、台北流行音乐中心、国家生技研究园区等陆续推出，匯集了各大建设、四铁共构的交通枢纽，买方看好未来前景，也带动房市看涨，2~3房加车位总价3000~4000万元最受买方青睐；区内房价相对亲民的「中研院生活圈」，套房总价1千万元左右、2~3房电梯大楼则要1500~2000万元，越靠近捷运站的公寓，单价也已经上看5、6字头。

台北发展最早的内湖科技园区，邻近商圈已发展完整，且有捷运文湖线网络串联大安、信义区，让内科通勤族可以转乘至西湖站及港墘站，捷运最终可延伸往南港软体园区，而捷运西湖及港墘站，因房价早已补涨，因此近三年价格稳定，没有太大变化，住宅均价维持6、7字头行情，但区段少见的新颖豪宅，则不乏9字头以上身价，因此区段价格落差颇大。

房价最亲民的是邻近北士科社子生活圈，均价42.4万元，张旭岚表示，社子地区目前无捷运，且受限于屋龄较旧、生活机能略为不足，因此均价较低；不过北士科周边拥有全台湾最密集的医疗产学资源，并以「智慧跨域园区」为发展定位，未来环状线有两个站点经过社子，后续亦有社子岛开发计画，目前区内已有不少新推建案，对于想要入住台北市门牌、预算有限的首购族来说，不失为一项入门购屋的选择。