国产、台肥当传产之光 法人按讚

法人研究机构指出，国产已购置台南仁德土地，以设置预拌混凝土厂以提升产能，完工后的二套设备将增加60万吨产能，约当台湾产能10％，估计2023年开始逐步贡献营运。

其次，国产拥有全台土地资产达45万坪，南港之办公大楼开发案位于捷运昆阳站旁，近期已通过台北市政府正式核定，规画年底前取得建筑执照，2025年完工后收取租金为主，年贡献2亿元以上租金。

巧合的是，法人认为，台肥股价上攻主要的利多，也与持有南港土地有关。台肥的不动产土地资产包含南港地区，除中信金、台寿大楼地上权租金外，南港开发案C2预计将开发为一栋旅馆（由汉来承租），一栋办公大楼，此办公楼招租开价每坪为2400元，较当地其他办公楼1800～2000元高，估计2023年后逐步贡献营运。

另外，Jubile肥料厂为台肥与Saudi Basic Industries Corporation持股各半的合资企业，以权益法认列获利。其主要产品为尿素，获利与市场价格相关；因大陆产能占全球比重达三分之一，大陆的尿素价格与全球尿素价格具相关性，由于大陆减少碳排放政策，使当地以燃煤生产尿素的产能受到限制，2021年尿素价格表现强劲，为台肥带来正面挹注。