屏东市区土地每坪仅售6万元 拍出原因曝光

歷经15次拍卖终于拍出！行政执行署屏东分署办理联合拍卖会，共成功拍出不动产3笔，其中最特别的是一笔坐落于屏东市区2栋透天建物间，宽度仅约35公分的狭长型土地，歷经15次拍卖，终于在当天以28万9000元底价拍定，标走的则是隔壁屋主。

行政执行署屏东分署指出，该笔土地长度约16公尺，面积为4.84坪，但因临路入口处有用户管线经过，狭窄到现场查封时执行人员无法由临路入口进去，需借道隔壁住户才能进去履勘实际占有使用情形。

屏东分署自2013年即开始拍卖这土地，每轮拍卖前都会依法进行鑑价与询价程序，依据估价公司所提供的报告来核定底价，鑑价金额依市场行情波动，因此15次拍卖中，最低底价曾在2015年4月来到16万4000元，最高则是2020年4月间的40万元。

由于土地地形特殊，最宽处仅有70公分，且夹在二栋透天建物间，每坪约6万元拍定价格，让买到的隔壁住户可以发挥土地最大利用价值，又因拍卖价格远高于之前最低底价，让义务人所欠债务得以获得较大清偿，屏东分署说，这次拍卖可说是创造义务人、公法债权人以及邻宅所有人的三赢局面。