送也没人要！城中城黑歷史现形 遭讥「鬼楼」房价超低

今天凌晨火警的高雄盐埕区「城中城」大楼，屋龄已达40年，过去曾风光一时，但随商圈转移，逐渐没落，许多公设年久失修，甚至被戏称为「鬼楼」，许多楼层隔成套房出租，不少住户属于弱势或边缘户。

高雄市盐埕区过去是最热闹的市中心行政区，也曾是高雄市政府所在地。城中城位于盐埕区，当时作为商办大楼开幕，曾风光一时，吸引许多民眾前往购物、看电影，生意很好，但随着商圈转移、市府也迁移至苓雅区，大楼随之没落。

城中城后来成为当地有名的破旧大楼，许多公设年久失修，有些区域宛如废墟，甚至被戏称为「鬼楼」。在大楼失去「商机」后，许多所有权人就将大楼隔成住家、套房出租，出入也变得复杂，治安不佳，大楼管理也每下愈况。

根据高雄市建管处资料，高雄「城中城」大楼1981年完工，屋龄40年，是1栋地上12楼、地下2楼商办大楼，原本规划1到4楼是商场、5到6楼是电影院、7到11楼是办公室、12楼是餐厅，并未规划住家。

依建管规定，若有做商场使用，须向高雄市建管处进行工安申报。高雄市建管处接受中央社记者访问表示，城中城自2002年后，就未再做商场使用，没有工安申报纪录。

所有权人自行将房屋变更使用，隔成住家出租。近年城中城1户7、8坪套房，售价只有新台币20万元到50万元，房价低廉，被当地居民讥为「送人也没人要住」的房子，不少投资客接手出租。

城中城大楼1999年也曾发生火警，当时是白天起火，所幸无人伤亡。近年城中城大楼管理逐渐改善，也有进行局部修缮，但不料今天凌晨又惨遭祝融。

高雄市建管处表示，待火场搜救结束，将委由建筑、土木结构技师等公会进场进行结构安全鑑定，若有立即性危险，市府将强制拆除，但若无立即性危险，经评估后，修缮补强仍可使用，就会要求所有权人负起修缮责任。