中国专家：深圳、海南、浙江可先行试点房产税

中国是否要尽速推动房地产税近期引发关注，中国财政部财政科学研究所前所长贾康表示，房产税立法完成前，深圳、海南、浙江等地可以先行试点改革。

「求是」杂志15日发表中共总书记习近平的谈话「扎实推动共同富裕」，当中提及「积极稳妥推进房地产税立法和改革」，分析皆认为中国将修订「房产税暂行条例」，扩大徵收范围。

现任华夏新供给经济学研究院院长的贾康接受陆媒时代周报、中国房地产报访问时表示，从「求是」文章的表述来看，接下来房地产税将採取「积极稳妥推进立法」与「试点先行」双管齐下的方式。在立法完成前，一些地方或许要率先加入试点范围。

贾康认为，在试点区域的选择上，可考虑浙江、深圳和海南三地先行先试，因为这3个地区目前是比较高级别位于创新前沿的示范区。

他说，推进房地产税需在立法中处理好免税部分扣除问题，完成立法后对地方充分授权，区分不同情况分步推进。一般来说，三、四线城市不会进入第一批先行试点范围。

中信证券也发布研报猜测，房地产税将主要针对房价上涨过快的区域，试点推广。2019年以来房价上涨愈快、绝对房价水平愈高的地区，房地产税先行试点的可能性就愈大。广阔的三、四线城市目前并不适合探讨房地产税。

「求是」刊登习近平的谈话强调构建初次分配、再分配、三次分配的主张，其中提到，「要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作」；而针对中国没有明确的财产税和遗产税制度，他也明确要求，「要合理调节过高收入，完善个人所得税制度，规范资本性所得管理」。（编辑：翟思嘉/周慧盈）1101018