《传产》10月房市买气盛 六都移转月增11％

永庆房屋研展中心副理陈金萍说，目前国内疫情渐趋稳定，加上国内经济表现佳、资金宽松及低利环境，多重力道支撑房市下，民眾普遍看多后市，加上适逢年底购屋旺季，纷纷加速进场购屋速度。若国内外政经情势及国内疫情仍可持续维持稳定状态，预期今年房市交易量仍有扩张成长机会。

此次疫情对于双北市影响较大，北市復甦的脚步较缓慢，新北市的移转栋数则再度突破6千栋，年增16%且月增23%，建物买卖移转栋数以新庄区、汐止区、土城区增加较多，主要原因还是因新成屋移转栋数增加所致。

桃园市10月买卖移转栋数为4426栋，月增18%且年增27%，台中市则是4375栋，月增9%，但年减12%，台南市2058栋，月减7%，但年增11%，高雄市则是4079栋，月增11%，且年增27%，房市交易表现热络。

不动产交易手续繁复，从签约、贷款到办理完移转登记，需要一个月到一个半月左右的时间，因此10月统计的建物买卖移转登记件数，大概是8月下旬到9月签约的买卖个案，9月的移转数据还受到部分疫情干扰，不过10月移转就完全反映疫情稳定后的热络市况，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，11月移转有机会维持高檔水准，全年的移转栋数有机会「坐34万望35万栋」。

在县市表现方面，桃园10月买卖移转量4426栋，不但是今年单月最大量，更缔造统计以来的10月同期新高，并荣登六都年增幅冠军，连创三项纪录，可说是最光辉的10月份！台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示，桃园在全台不动产市场中，可以算是绩优股，因桃园近年轨道交通逐步到位，形成完善的北北桃一小时生活圈，同时也让双北购屋者转向桃竹的潜力区段置产，包括高铁、国道沿线，以及机捷与兴建中的捷运绿线，都是民眾抢进的重点。

江怡慧指出，在产业带动、就业无虞、人口成长及交通建设的催动下，不论是闹区的桃园、中坜、八德，还是相对平价的杨梅、平镇、龙潭等地，近年都变得更抢手，加上现今消费者充满「愈观望，房价愈高」的预期心理，使购屋态度更踊跃，让桃园10月衝出统计以来的同期量能新高。