陆智库：房市已现硬着陆风险 应重点避免房企流动性危机

路透报导，该份名为「如何防范房地产市场硬着陆风险」的工作论文指出，首先要及时放松对住房抵押贷款政策的额度限制；其次是支援对房地产企业债务的借新还旧；再次是对过去经营状况良好但突然陷入流动性困境房企的紧急救助贷款，贷款利率不必优惠但数量上要足以帮助企业应对危机。

同时，要提振全社会社融增速，防止房地产市场下行扩散到其他行业和部门，防止不断放大的负面影响；近期内应延缓推出其他对房地产市场影响过大的政策。

报告指出，「市场普遍担心房地产税会近期出台，这对近期房地产销售会再次带来严重负面衝击」。报告认为，房地产税是长久之计，但需要找到更合理的推出时机。

论文并指出，房地产市场需要立足长远的政策，政策的落脚点是提高都市圈住房供给和完善保障房制度。