彰化交流道特定区6年首度突破僵局 两处土地整合成功变更工业区

彰化交流道特定区达1963.23公顷，7成属都市计画区农地，未登记工厂却密集，2014年起划定6处产业发展区，只要土地整合超过2公顷，得以申请变更乙种工业区，但6年来都挂零，日前首度突破僵局，彰化市及秀水乡2处土地完成整合，县府公告，企盼带动用地合法化。

彰化县交流道特定区横跨彰化市、和美、鹿港和秀水等乡镇市，交通便捷，被视为是潜力发展区，却受限都市计画分区，工厂散逸到农地，公共设施也呈现不足现象，根据调查，特定区内有581家工厂，占地74.25公顷，未登记工厂则广达765家，其中金属制造业占52％。

怎么解除交流道特区的「金箍咒」，一直是发展课题，甚至还有喊出了全部解编，一律划为产业发展区；县府去年则提出将彰化市金马路西侧及国道东侧约70公顷农业区解编，作为住、商用地的构想，但方案还在讨论、规划中，县府也同步积极推动已划定6区产业发展地区，提出申请变更。

建设处指出，6年前就在特区内未登记工厂密集农业区，圈出6区块产业发展地区约256公顷，设定开发上限为68公顷，并订定「产业发展地区内农业区申请开发原则」，放宽条件，只要能整合2公顷以上土地，就可以变更为乙种工业用地。

建设处指出，希望透过土地整合，提供工业发展所需腹地，并藉由必要性公共设施用地之提供，营造与农业区共荣发展的低污染性产业园区，创造周边乡镇青年人口之就业机会，但是土地整合不易，6年来申请挂零。

今年首度出现重大大突破，秀水乡有地主整合2.63公顷、彰化市整合2.04公顷，合计4.67公顷，2处土地申请人依规定申请变更，彰县府即日起办理公开展览30天，后续将依都市计画程序进行审议，相信有案推动，会使仍在观望地主更踊跃办理用地合法作业。