「ATT乌日购物中心」逾1.5万坪土地招标 顺延至明年1月开标

吸引力集团旗下乌日区「ATT购物商场」约1.53万坪的购物专用区土地，今年9/9公开标售，顿时成为不动产业界瞩目的焦点。不过，负责招标案的普华国际指出，因为两大原因，原订今（26）日上午10点开标，确定将顺延二个月、至明年1/21开标。

由于今年大型土地交易火热，加上本案是台中稀有的大面积逾万坪完整土地，据悉，目前已有寿险集团、重量级建商、物流仓储业等五组人马领取标单，竞争激烈！

普华国际不动产总经理田扬名指出，本案邻近三铁，交通便利，约1.53万坪大面积土地可供零售业、休閒服务业、娱乐服务业、金融保险及不动产业等商业使用。惟业主一旦标得土地，加上硬体投资建设，未来总投资金额动辄逾百亿，除非是资金雄厚的寿险集团，否则都会需要向银行办理大额贷款，且20亿元以上的贷款，还需总行批准，时间至少要两个月。

此外，广三百货集团日前已与交通部铁道局完成签约，要在高铁台中站前打造总营业面积高达10.6万坪、全台湾营业面积最大的「高铁娱乐购物城」！本案属于购物专用区土地，未来只能开发停车场、零售业、休閒服务业、娱乐服务业等商业用途，但领标业主考量到，未来乌日区已有「高铁娱乐购物城」、是否还需要再投资开发一座购物中心？

据悉，由于本案适用的是10多年前的都市计画，许多法令早已不合时宜，有意投标的业主纷纷从旁打探，看本案未来是否有机会透过都审增加经营项目，例如开发住宅、商办、仓储物流等，让大面积土地开发案更多元化、更具弹性。但是，这些都需要时间评估，吸引力集团两周前决定通知已领标的五组人马，将开标日期延后二个月，顺延至明年1/21开标。

普华国际受吸引力集团委托，负责标售乌日区「ATT购物商场」土地，总面积广达15290坪，土地邻近捷运乌日站与台铁新乌日站及高铁台中站，由于土地面积完整广大，加上周边交通便利，业界私下推估，底标应在40～50亿元之间。

台中房仲业者表示，今年大型土地交易热络，不少寿险集团、重量级建商因口袋现金充裕、争相抢地，进而推升地价创新高，本案具备置产效益，可望成为大型建商、寿险集团竞逐的热门标的。