南市出现半夜排队抢买预售屋 市府初查并无不法

一家总部设在新竹市的建设公司，在台南市仁德区推出大楼建案时，原本预定8日上午开放预售，没想到半夜就有2、30人前往接待中心排队抢房。由于该公司今年8月在新竹县竹东镇推案时，也曾以同样手法销售，南市府派员到案发现排队人潮已影响交通，除指示业者改发号码牌纾解人潮，也要求业者自律不要营造飢饿行销的假象。

「哪有买房子半夜排队的？」台南市长黄伟哲认为，这几年台南地区因为公共建设开发效益，还有加上房屋基期原本较低，的确引发所谓的「补涨效应」；但从整体人口趋势也发现不动产热销，有一部分是投资，甚至有一部分是投机，呼吁消费者要冷静下来，过度炒作不是一个很好的现象，他已指示消保官及地政局持续追踪，如果发现有红单交易及违法私下转卖哄抬炒作情况，一定严查严办；一旦发现违法，该移送就移送，该开罚就开罚，市府一定严加查察。

地政局也说，根据现场稽查人员回报，此案订购门槛低，1户1车位订金7万元、1户2车位9万元；消费者付完订金就能取得购屋意愿书，并将资料带回审阅后，消费者可无条件退定，但不可转让第3人，截至中午为止，共签订36张购屋意愿书，成交件数并不多，目前尚无违反红单转让规定。

不过，稽查人员也发现，现场部分销售人员未依规定完成备查，已请业者依规定限期改正。针对排队人潮过多，秩序混乱，引发民眾买不到房的恐慌心理，地政局及消保官也呼吁业者自律，不要特意营造出抢买、排队等飢饿型行销的假象，业者也有责任维持现场交易秩序，不要有漏夜排队、插队鼓噪、影响周遭安寧的情事，将持续关注后续是否有违规转单情况，并适时陈报内政部，以维护市场交易秩序。

据了解，该建案位于仁德二空新村都更开发区土地，邻近东区，为地上14层大楼，全栋531户，主要坪数为24至44坪，每坪单价32至38万元，并没有比附近行情便宜，目前正动工兴建中。

据排队的民眾表示，他们是收到LINE会员群组简讯通知，得知新建案今天开卖，可优先获得该建案的第一手消息，因此一早就来排队，如果觉得不错就买来自住或投资用。