全台3万名都更危老 中华都更总会推动整合

都更、危老重建，已跃居为显学，不过都更危老推动师支付的费用，并不在共同负担之内，以致多年来参与都更危老案的整合过程，通常最后不是都「做白工」，就是面临倾家荡产；中华都更全国总会表示，都更总会正研拟推动「都更危老整合业管理条例草案」，整合全台3万名都更危老推动师，建立人必归业、业必归会制度，让收费标准、制度更透明化。

都更危老旺爆，随着热度升温，中华都更全国总会理事长张美丽表示，将于18日举办110年第八届都更高峰论坛「都更危老整合论坛」，邀集产官学界专家，推动全台3万危老推动师，建立「危老整合人」制度。

张美丽表示，此次论坛焦点，将为明年都更总会积极推动的「都更危老整合业管理条例草案」舖路，目前台北市推动师就有2.4万多人，12个行政区设置有139处危老工作站，但这些推动师的前途何在、培训课程、专业能力评量、整合作业费用，收费标准、游戏规则有待加强。

都更全国总会去年取得TTQS铜牌认证，规划「都更危老整合人」ICAP课程。期待未来推动都更危老整合制度，并建立其商业模式。

中华都更全国总会创会理事长吴锦宗表示，一件都更危老案，从开始整合到成功，平均动辄十年，作业相关费用大概耗资1500~2000万元，但都更危老案当中「共同负担」费用项目中，过去都没有纳入都更危老推动师所支出的这些费用，现阶段这些推动师不是自行代垫、就是从建筑师事务所提列作业费用，甚至可能倾家荡产，相当不合理。

吴锦宗表示，现行危老重建条例自2017年正式上路，实施仅10年，至2027年落日，迟早还是要停止、回归都更条例母法；因此都更危老推动师如何纳入管理，建立公开透明收费制度和标准，堪称当务之急。

据了解，都更全国总会正研拟民间版「都更危老整合业管理条例草案」，将来推动进入立法院立法实施。推动师收费标准可能朝三种方向，包括依实施者分回总销的一定比例、列入「共同负担」费用项目、或依营建成本一定比例，据以收费，打破行情混乱、或推动师作白工的现状。