都更论坛 探讨整合商业模式

中华都市更新全国总会年度都更高峰论坛，今年第8届将于12月18日举行，以「都更危老整合」为主题，探讨第一线作业推动人员的艰困及贡献，拟建立都更危老整合制度与商业模式。

本届论坛筹备主委、也是中华都市更新全国总会创会长吴锦宗表示，时过至今，全台已有3万多位都更危老推动师，光台北市就有2万4千多名推动师，共成立了139个危老工作岗位，然而，据资料统计，95％以上的都更危老推动师，几年来近乎没有一毛钱收入。具体而言，推动危老都更就像在推动一部老爷车，一群接着一群都动不了，哪天发动了，车子走了，留下来的却只剩下一群无奈的人在那里。因此，「整合」已成为都市更新的最大问题。

整合的基础在于专业及信任，建议以劳动部审核通过的「都更危老整合人职能基础」作为教材标准并延伸之，限定通过TTQS铜级以上的机构作为授课单位、以跨界学员编组个案讨论作为教学方法，辅以上课心得、阅读报告、小组报告作为评量稽核方式，如此一来，结业经过考核之学员，可协力成整合团队，具有解决都更相关疑惑的专业能力也容易使人信任。再者，也建议政府可建立「都更危老整合业管理条例」，精进都更危老整合师培训制度，发展劳动部Icap品质认证课程，进一步与大专院校合作开课，促成业界之间的交流机会，进而带领都更危老产业走向商业模式，如此人必归业，业必归会，辅导成长，提升都更产业竞争力及国家经济长远发展。

综观上述而论，政府应正视「整合人」问题，若能把「整合人法人化」赋予正当性，将都更危老整合人费用明列在共同负担第一顺位，使台湾老屋重建不怕没有人去执行，在推动老屋重建的过程中整合人将会被广大民眾所信任与需求，处处受欢迎，都更危老整合经纪公司将如不动产仲介经纪公司一样遍布全台，相信对都更危老的推动将进入一个「新的里程碑」。