预期还会涨 2022年房价将高檔震盪

然而今年下半年价量齐扬的表现，在明年上半年会呈现高檔震盪，买卖双方认知主导价格走势。台经院长张建一认为，政府祭出四波打炒房，房价仍没有快速下跌的迹象。

若从厂商角度来看，台经院调查营建业厂商对景气的看法，包括营造业和不动产业，11月营业气候测验点109.07 点，单月上扬0.22点，反映的是营建业近月来起伏不定。刘佩真指出，营造业受年底前赶工潮拉抬，加上厂办兴建陆续开工动土，进而提振工程收入表现；不动产业真的是买气不坠，堆出今年下半年房市价量齐扬的表现。

吴大任兼任中央大学台经中心执行长，执行台湾消费者信心指数（CCI）每月固定调查。CCI六项子指标中，11月上升幅度最多的指标是「未来半年购买耐久性财货时机」，调查为120.50点，创史上第二新高；该指标所指的「耐久性财货」，包含房地产、家电与3C等产品。吴大任指出，若单独房市的指标「购买房地产时机」11月为119.5，真正创下该指标调查以来的最高记录。

吴大任表示，建商反映近期来营建成本大幅提升，通膨上扬、缺工难补，房屋买方需求有些过去所累积下来，近期看到屋价在上涨，就会预期房价将继续上涨，「就会出手买」；然而，房屋卖方也会预期房价会再上涨，而出现惜售，也造成买卖双方认知的差距存在。

台经院长张建一说，政府祭出四波打炒房，房价仍没有快速下跌的迹象。刘佩真认为，如今房市已沦为买卖双方认知主导价格走势，明年上半年会呈现高檔震盪。