买气续旺 五大房仲12月封关收红盘

各大房仲门市交易量，与上月相较，永庆房产集团、台湾房屋较11月增加，信义、住商、中信则衰退，波动幅度多在一成以内；与去年同期相较，多数房仲业者均优于去年同期，房市交易在疫情趋缓后回温，虽然第四季以来成长力道不再，不过随着年底购屋旺季到来，买气仍持续高檔，未见大幅退烧。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，政府近期房市管控政策频繁出手，对于房市有一定降温效果，尤其换屋与中高总价客层，对于政策较为敏感，短期内心态趋于观望，前阵子房屋去化过快导致房屋案源不够卖、部分区域房价短期涨幅过高、追价乏力，均使年底房市出现初步降温。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，2021年8至10月全台交易量月增率连续三个月正成长，11、12月也维持高檔，延续热度，近期民眾看屋仍积极、需求不减，政府一连串打炒房措施实施后，将会改变市场对房价上涨的预期，房价涨幅趋缓有利于自住、长期置产客进场，加上适逢年底购屋旺季，刚性需求增，房市买气续旺空间仍大。

住商机构企研室资深经理徐佳馨指出，过去12月的交易量在节税与年度规划考量下，成交量通常会增加，不过今年则未见大幅扩量，房价涨势过高、部分区域甚至有一日三市的现象，使买盘趋于保守。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，今年政府数度出手打炒房，吓阻投资型买盘，不过股市创高、市场资金丰沛，预期部分获利了结的资金还是会陆续转向不动产，看好房产抗通膨优势下，明年自住购屋和长线置产的需求仍稳定。