Q4房市热 六都买卖移转7.7万栋创11年新高

根据六都地政局统计，去(2021)年第4季买卖移转以7万7566栋刷新县市合併11年以来的同期新高纪录，包括桃园、高雄2都都写下第4季新纪录，买气热络！

六都2021年12月买卖移转栋数出炉，台北为2869栋，月增5.8%，年减11.8%；新北6934栋，月减2.5%，年增8.2%；桃园5029栋，月增13.6%，年增6.1%；台中5521栋，月增15.9%，年增4.3%；台南2379栋，月增6.8%，年增5.6%；高雄5070栋，月增7.5%，年增18.5%，总计六都共2万7802栋，月增7.1%，年增6%，创下近6年新高。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，2021年先有疫情干扰，又面临打炒房政策，但刚性买盘在保障自住的政策前提下，维持强劲力道，且市场游资丰沛，各地重量级的企业投资一桩接一桩，推升买方信心高涨，进场拉抬整体买气；由于六都买卖移转量约占全台75-80%，由六都2021年近26.8万栋估算，全年全国买卖移转量上看36万栋。

观察12月各都的表现，除了高雄写下单月、单季、单年最佳的三高纪录外，桃园去年12月买卖移转栋数5029栋，是睽违72个月再度突破5千栋关卡，写下近6年的单月新高，且桃园去年第4季累计栋数达1万3881栋，也创11年来的歷史同期新猷。台湾房屋集团资深经理陈定中表示，桃园市2021年的买气呈现「蛋黄稳、蛋白增」的态势，最核心的桃园区，去年买卖移转量破千栋的月份多达8个月，仅农历年节的2月，以及反应三级警戒的7-9月未达千栋，全年买气稳健，近年推案量激增的龟山A7、观音草漯等蛋白新兴重划区，持续迎来大批交屋潮，同时双北客又不断涌入房价相对亲民的桃园，使桃园写下歷来最夯的购屋旺季。

改写歷史纪录的还有台中市的北屯区，陈定中指出，北屯在新案交屋与首购涌进的带动下，去年12月买卖移转量1104栋，连续2个月破千栋，为统计以来首见，也让北屯以全年9068栋，刷新纪录。