台北市旧商办大楼直追住宅 站稳每坪百万大关

宏大国际资产公司今天调查指出，台北市商办供不应求，双捷运商办交易续创新高；其中，新建中商办待价而沽。

宏大国际资产公司总经理陈益盛表示，这二年资金回流效益持续喷发，股市突破万八创新高，房市买卖则兵分多路北、中、南四处买屋、猎地。其中商办市场价格也持续攀升。

据宏大国际资产观察，台北市区因几无新增供给、及地点不可取代性，因此价格顺理成章持续上涨。

2021 年市场最高价格位于信义计画区，最热门的商办大楼，则多位于双捷运站商圈，如南京復兴、忠孝新生商圈等，而且地标级的大楼单价几乎都突破百万元，与住宅价格逐渐趋近。

调查指出，近期商办市场上最受青睐的标的，首推座落双捷运站的南京復兴商圈，已有数个案子成交单价超过百万元；其次忠孝新生双捷运商圈老商办「世界贸易」大楼，也突破百万单价。

由于商办市场持续热络，因此有部分建商看好转战规划商办，可出售、可出租更具弹性，也在市场上获得许多询问及关注。