竹中南追近 与台北房价十年拉近12%

信义房屋以其成交资料统计，2011年台北市平均房价为每坪54.5万元，新北市房价仅台北市的一半、桃园、台中为台北市的1/4、新竹是台北市房价的28％，台南市房价最低仅为台北市的16％，高雄市房价是台北市的22％。

不过这两年风水轮流转，「桃竹中南高」都会区崛起，房市价量齐扬，涨势更胜台北市，去年台北市房价缓步上涨至每坪69.3万元，但其他区域涨幅更惊人，桃园平均房价水准从十年前北市的1/4价，收敛到1/3价，新竹地区房价更是收敛到北市的四成，台中市房价也追到北市的37％，高雄市也收敛到北市的三成价，十年时间新竹、台中、台南与台北市的房价价差缩减12个百分点，显见这些区域的城市竞争力正在快速提升。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，台北市过去长期是房价领头羊，不过房价已逐渐来到生涯巅峰，反观其他都会区房价从过去的落后补涨，到现在人气比双北市更火热。双北以外的都会区都市竞争力正在提升，过去重大建设投资，区域的人气、资金匯集，都回馈到房价上。

曾敬德指出，有题材、有就业、吸引高所得科技人才移入，「有需求、买得起、有梦想」让这些都会区正快速崛起，双北市因为房价水准较高，未来性反而不如其他都会区强劲。