陆改革房产税推不动产登记资讯共享 台商置产须留意

近期大陆国家税务总局与自然资源部联合发布不动产登记资讯共享的通知，资诚联合会计师事务所两岸商务与税务服务会计师徐丞毅提醒，过去台商看好大陆不动产增值幅度大，基于财富配置会购买房产，但近期大陆公部门资讯共享及数位稽查能力越来越强，应注意未来房地产税务法令改革趋势，预先思考未来处分时能否主张为唯一住宅或普通住房，享受当前免增值税、个人所得税优惠与未来财富传承。

大陆官方最近登场的不动产登记资讯共享，意思是指当未来房产所有权变更时，房产变更登记部门会及时将权利人姓名与证件号码、不动产共有情况、单位代码、坐落、面积、交易价格、权利类型、登记类型、登记时间等资讯跟税务单位连线，做到单一窗口线上线下均可及时办理。

徐丞毅表示，此举虽简化不动产变更流程，但深层目的是作为未来推动房地产税改革时，能掌握全国各地不动产单位代码，进而完善目前税务机关城镇土地使用税与房产税的数据库。

徐丞毅进一步说明，房产税是「共同富裕」税务改革的重点，先掌握即时不动产登记资讯，未来税务稽徵上将更为便利。