捷运顶埔站周边公私有土地都更案 预计下半年动工

新北市政府与皇翔建设合办「捷运土城线顶埔站周边公私有土地都市更新案」，基地面积约3507坪，皇翔去年初与26个私地主整合完成，并已公告拆迁，预计下半年动工，规画兴建3栋分别楼高14、10及20层的建筑物，市府可分回93户住宅及92坪非营利幼儿园公益空间，预计于2025年完工。

都更案基地北临一沟渠，西至顶埔街，南侧临中央路4段52巷，东侧以土城区运校段21地号为界，距土城交流道5分钟车程，中央路右侧为顶埔科技园区，公有土地面积占更新范围85.85％（市有地44.48％、国有地41.37％），现况为屋龄逾40年的低矮建物加上巷弄狭窄，土地使用效能低落、防灾防震机能严重缺乏，市府评估后，决定以公办都市更新方式活化公地。

市府2014年7月与皇翔建设签约，事业计画暨权利变换计画于去年12月30日发布实施，使用分区为住宅区及道路用地。财政局财产开发科长魏依桦表示，未来预计兴建A、B、C共3栋大楼，A栋20层高的住宅大楼共有181户、B栋10层楼高的是国产署办公大楼、市府则分回C栋14层大楼共86户住宅及受赠92坪的非营利幼儿园，另A栋分回7户住宅。全案预估总销售金额为52.9亿元。

皇翔并提出环境共生的社区总体营造规划理念，设置街角广场、人行步道等友善空间，并提供1000万元作为开放空间及公益空间未来管理维护费用。

对于市府分回共93户住宅，未来有可能规画为社会住宅吗？魏依桦说，因距离完工还有3年，待完工后会依届时的政策再做整体评估。