《传产》双北市春节热门点阅社区出炉

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，以往台北市的热门点阅社区以大安区、信义区的国宅社区为主，除了生活机能佳、价格实惠的优势之外，社区户数多、待售物件充足也是受到关注的一大原因；而今年点阅量较高的社区多位在士林、北投地区，且多是户数200户以内的中小型社区，这些社区的待售物件不多，浏览量却大幅度成长，可能是民眾透过社区搜寻功能，筛选士林区及北投区特定条件的社区，反映当地的购屋需求正在上升。

进一步看士林区及北投区的热门点阅社区，士林区的「筑禾韵」、「基河国宅」及「小贵馥」都在捷运士林站附近，而北投区的「阳明书院」则是邻近捷运石牌站，不仅具备便利的交通机能，邻近北投士林科学园区的优势也让区域房市极具发展潜力。陈金萍说明，北投士林科学园区是目前台北市政府积极推动的重点产业园区，以智慧健康跨域园区为方向，结合区域丰富的生医资源以及优异的交通条件，发展生技、数位医疗、智慧科技以及资通讯等产业，包括华固、长虹、远雄及润泰新等大型建商都积极布局办公大楼，未来随着企业进驻，吸引大量的就业人口流入，区域机能会有更多的发展，周边房市也可望因此受惠。

新北市的热门点阅社区中，汐止区就占了三席，除了「珑山林」是榜单常客外，「东湖山庄」以及「白马山庄」都是新面孔。陈金萍分析，这三个社区皆位于汐止区与内湖区的交界处，周遭环境悠閒、开发密度低，虽然门牌属于新北市汐止区，但隔着内沟溪就是内湖区的东湖生活圈，沿着康乐街进入闹区只要5分钟的车程，也让住户享有离尘不离城的优势。除了地理位置相近外，这三个社区的规划型态也极为相似，「珑山林」及「东湖山庄」都是公寓与透天混合型社区，而「白马山庄」则是以美式别墅为特色，三者都具备单一出入口的设计，使得社区出入人口相对单纯，对于许多注重生活环境以及隐私性的购屋者来说相当具吸引力。