房市热 全台八成接待中心不在基地上

数字科技（5287）旗下591新建案统计六都加新竹县市「接待中心地址与基地位置不同者」在线销售的预售案，结果显示地点不同的比例高达8成3，591新建案分析，若接待中心地点是选在市区、车水马龙等地区，除了能作为广告手段增加曝光外，通常也有让消费者忽略其基地劣势的功用；此外，部分推案量大的区域，也会因成本考量而分开设置，加上近年缺工缺料严峻，有些业者为避免销售行为影响到施工进度，亦会选择将接待中心与基地分开。

进一步观察各县市，相较双北、桃园不同比例约7成，中南部接待中心不在基地上的比例超过8成。591新建案指出，相较双北市土地有限且地租较高，中南部近年房市热络，重划区推案量大，同一区域内手上有2、3个案子在销售的业者不在少数，加上目前又碰上缺工缺料，不少建商为了赶工，乾脆将接待中心设在外面，除避免拖慢工程进度，也能节省成本「重复利用」，才形成比例偏高的情形。

以落差最显着的台中市为例，由于这两年买气爆棚，预售案销售期缩短，有些手握多案的业者，乾脆另行租地盖接待中心，当一案卖完，仅需小幅整修，就能迅速让下一案的销售团队进驻，省时又省力；再来还能作为品牌宣传的一环，尤其台中当地「选品牌不选建案」的氛围浓厚，故像精锐、惠宇及联聚等知名建商，都有将接待中心改造为固定会馆，提供社区住户或市民做为艺文、美术等展演空间的案例。