2021六都房价涨11％ 高雄涨势猛追台南

与上波房市止跌点比较，近年六都涨幅排行分别是台南61.44％、台中53.48％、高雄51.79％、桃竹36.96％、新北市28.16％、台北市26.68％。

涨幅最小的台北市，四年平均计算，每年涨幅为6.6％，虽然季线均价每坪66.51万已越过上波高点65.7万，年线均价每坪65.05万已超越上波均价64.6万，但唯独豪宅单价尚未返回上波高点，显示台北市近年来房市维持自住刚性需求，支撑市场买气，豪宅市场呈现追价力道不足的情况。

六都中房价表现最强的十大行政区涨幅相当惊人，其中高雄就有四大行政区挤进前六名，中南部包办了八强，另外值得一提的是，双北唯一挤进前十的新北市三峡区。十强行政区除了竹北区非六都之内，其他行政区全数是过去蛋白区甚至是蛋壳区，涨幅依次是：高雄仁武29.64％、高雄楠梓29.03％、台南北区26.35％、台南仁德26.25％、新竹竹北25.31％、高雄桥头22.91％、高雄前金22.19％、台中乌日20.60％、新北三峡20.26％、台中西区19.81％。

高雄仁武、楠梓、桥头区在去年下半年台积电外资扩厂的效应带动下涨势瞬间在一季内爆发，后势仍持续看涨。

竹北区在竹科园区发展效益下，于全台行政区年度平均收入排行第一，近三年人口净流入成长9.34％排名第二，显然它与其他十大行政区的房价涨势绝对都是有「基」之弹。

三峡区在双北市行政区中异军突起，挤进六都涨幅十强中，过去被喻为「林三淡」三鬼城，近年来全数翻身，并成为人口净流入的热区，而三峡区房价涨幅勇居新北市第一，可谓是新北市蛋白翻身的最佳写照。