南西商圈店租每坪1.56万 近一年半实价最高

这笔租金新高的店面面积约8坪，前一手租客为手摇饮业，目前则出租给特卖会，属于低总价、高单价的小店面类型。南西商圈过去最高租金单价达每坪1.8万元，2012～2106年间楼有租金单价逾每坪1.5万元的成交记录，这笔实价交易不仅是近年南西商圈单价最高，同时也创下一年半以来台北店面实价单价最高的记录。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，这波内需型的店面受到疫情影响较小，国际观光客消费比例越高的市场，受到疫情衝击的状况越为严峻，包括西门町、东区、士林夜市等，都可以感受到疫情造成的消费急冻。

曾敬德表示，现在商圈中增加最多的就是短期的特卖会，南西商圈也出现类似现象，反映长租需求出现下滑，房东採短租方式避免长期空置，在过去景气荣景时，满街尽是特卖会的状况并不常见过去一年国际旅客剩下疫情前的1%，今年预期可望先开放商务客来台，这波疫情的店面市场的寒冬可望逐渐解冻。