2021年新建案销售率破6成 创史上新高

房市牛气衝天！据住展杂志今（24）日公布的最新调查，2021年北台湾预售屋市场，全年平均销售率，首度飙破6成，刷新史上最高纪录，预期今年虎虎生风！

据住展杂志今天最新统计，2021年北台湾新成屋、预售屋建案总规划户数共计90473 户，扣除建商保留户、股东户与地主分回户后，释出到市面销售的可售户数为65407户，累计成交户数为39333户，剩余户数为26074户，平均销售率约为60.14％。

住展杂志研发长何世昌表示，北台湾新建案销售率，已连续5年正成长，且持续处于多空分水岭50％之上，显示新建案市场依然稳健，预估2022年销售率依然可以维持在5成以上，这将是房价稳定上扬最大的支撑来源。

与2020年相比，2021年平均销售率上升至60.14％，比2020年销售率成长1.78个百分点。其中，北台湾各县市以新竹的销售率最高，达77.5％，可谓销售王！排名第二是台北市，也高达67.6％。排名第三是宜兰，达64.7％。新北市去年销售率平均达59.7％，排名第四。桃园市54.7％、基隆市46.8％。

何世昌分析，排行去年全年销售率冠军的新竹，已连续两年突破7成，市况之火热可见一斑。新竹销售率最旺的行政区为竹东、芎林、新埔等地，去年销售率均超过9成以上，主因是菁华区房价暴涨之下，消费者转向周边相对低价区购屋。

新竹市高价区东区、北区等销售率也达到8成以上，表现亦不俗。由于新竹房市买气蓬勃，今年房价可能还有强劲成长的空间。

台北市方面，房价贵也吓不退，购屋族打死不退，就为了在这里买一间房。何世昌认为，虽然政府将不断打房与即将进入升息循环，但我国经济成长率保持强劲成长，又因通膨阴霾推升购屋需求，以及供需失衡的状况仍未有解，整体环境对房市有利，预估2022年房市多头格局仍在，全年销售率仍可望超越5成大关以上，多头不易遭到逆转。