台中房市329檔期推案热络 Q2总销上看千亿

329檔期开始推案量将转趋热络，第二季可能将有总销破千亿元的案量，预期西屯、北屯具备人口红利加持，成为各大建商争霸的一线战区。

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔指出，近年台中产业、交通及大型建设利多不断，带动人口持续移入，刚性需求不坠，去年因政府打房影响，不少建商推案放缓，递延性的案量正好到今年Q1、Q2爆发，呈现价稳量增的稳健格局，整体329檔期推案案量表现亮眼，尤其最具话题性的西屯、北屯声势最旺。

其中329檔期，七期重划区有百亿以上的大案兴富发「铂金爱悦」、水湳「文商段」豪宅预售案「丰邑PARK ONE」，将会是水湳现阶段最高层住宅大楼，总销约120亿元。

开发近饱和的十二期，丽晨建设「福德段新案」受关注，基地近千坪，位在青海路、福科二路口，紧邻西大墩公园、文修公园逾1.5万坪绿海串联，设计上将延续品牌「风、光、水、绿」建筑元素。

透天豪墅市场有近期即将落成的久樘「柏登庄园Blossom Villa」，规画独栋、双拼电梯别墅，许多传产业主抱持买大楼不如买别墅的心态，赏屋询问热度高。

此外，产业园区扩厂效应也让中科房市能见度大开，宝辉建设找来美日团队携手打造的中科特区总体城区开发案「宝辉VILLAGE」，也将推出第三期「宝辉THE PLAZA」。

深耕中科特区多年的国聚建设，也将在第一季末公开东海街新案「国聚之璟」，该案是目前区域内最高地标建筑，规画谦退37米的豪宅气派迴车道，是区域内少有的高规格建案，吸引大批中科菁英族群的目光。

北屯区的新兴重划区受瞩目，如北屯机捷特区「浩瀚创立方4x4」总销达160亿，「惠宇碧柳段案」总销约30亿元。。

14期第一季起即有「磐兴宽心」、「元钧坐忘山」、「新业大块森涛」接棒进场，329檔期则有「亚昕一沐」将进场，看好买气畅旺。