央行升息一码 网友算完惊：这族群瑟瑟发抖

对于中央银行今（17）日宣布升息1码，业界以试算表说明，1000万元房贷为期30年，每月大约增加1200元的利息，每天相当一杯咖啡钱。网友则认为，如果是房客，可能会瑟瑟发抖；而若是投资客，一次押太多物件，可能也会抖。

美国联准会周三宣布升息1码，中央银行今（17）日下午也跟进宣布升息1码，上调0.25个百分点，重贴现率来到1.375％。在房贷方面，意味着房贷族未来每月要多支出约1000元，每天约一杯咖啡的钱。

房仲业以贷款1000万试算，原利率1.5%，升息后上升至1.75%，等同于贷款年限20年的房贷族，每月还款从4万8255元上升到4万9413元，每月增加1,158元，总缴利息增加27万8019元。

而30年房贷则从3万4512元变成3万5724元，每月增加1,212元，每天增加约40元，相当一杯咖啡的钱，总缴利息增加43万6488元。

房仲表示，对投资客来说，仍有喘息空间，不过租金很可能因为房东成本增加而上扬。专家分析，对于放贷业务比例较高的银行，属于利多，毕竟平常业务就是靠利息在支撑。而若是贷款成数较高的行业，由于资金成本上扬，还款压力也增大，短期而言较为不利。

另外，PTT网友认为，央行升息，房东成本也增加，房租就要喊涨了。如果是房东，就要准备吃大餐；如果是房客，可能会瑟瑟发抖。也有认为，如果是投资客，而一次押太多物件，可能会比较抖。