《传产》房市黑天鹅变大只 顏炳立：别再做炒作的梦

对于有学者提出台湾房市有泡沫化疑虑一说，顏炳立否认，台湾经济成长稳健，不会有所谓的崩盘问题，他说，泡沫化一词代表台湾要倒了，这不可能。

有关房价表现，顏炳立说，房价是由资金、利率、供给、需求来决定，目前看来资金与利率仍在拉锯，而打炒房禁止预售屋转售后，投资客将受到重创，市场将以刚性需求为主，需求将会降温。

顏炳立预期，2022年全年买卖移转栋数将达31万栋，较去年缩减3.8万栋、降30%；土地交易总额预估2500亿、年减10%；商用不动产市场总额预估1500亿，与去年持平。

有关打炒房禁止预售屋转售，顏炳立说，预售住宅市场将会受到重击，刚性自用稳居主流，买卖双方将会陷入僵持，预期房市成交量将下滑，但建商也不会因此倒闭，因为没钱可以卖土地。至于土地市场，买气会收敛，创高幅度变缓，有土地就会有推案量，估计推案量将再涨10％。