炒房删除关3年 罚则提高到5000万元

为抑制房市炒作，内政部去年底修正「平均地权条例」草案，针对引发不动产界强烈反弹和恐慌，祭出最高可处三年以下徒刑，不过，因争议过大，内政部已经主动删除；针对预售屋禁止换约转售，也研拟针对非自愿换约订定排除条款，行政院会拟明日讨论后通过。

被视为打炒房重要手段之一的「平均地权条例」修正草案，内政部原本研拟打炒房措施包括预售屋禁止换约转售、炒房者最重可处三年以下刑责、私法人购买住宅採许可制等三项，引发争议。

不过，因罚则入刑条文涉违宪，且违反自由市场交易原则，在审议阶段内政部已经将相关条文删除，但炒作的行政罚，从原本最高500万元，大幅提高到5000万元。

预售屋禁止转售部分，原本除配偶、直系血亲、二亲等内旁系血亲外，预售屋合约不得换约转换第三人；不过，行政院召集跨部会协商时，财政部认为主管机关逐件稽查旷日废时，应表列禁止预售屋转售例外情形，但仅私法人购屋採许可制尚未出现调整迹象。

内政部表示，此次草案增订，内政部得以公告方式，规定买受人在签约后，因重大变故，如非自愿失业等导致无力缴款者，可不受换约转售的限制，以利买受人因特殊情况所需。