新庄海砂屋都更案顺利开工 公私合作新典范

新北市新庄公园一路海砂屋都更案今（10日）开工动土，该案是透过市府协调、新北住都中心专责辅导、实施者及住户共同努力下达到全体同意，预计2026年完工，住户都很期待能入住新家。

都更处表示，该案位于新庄区新泰国小旁，基地面积约3291.60 平方公尺，更新前为91户，当地在2015年6月经鑑定为海砂屋，原屋况多处龟裂及钢筋锈蚀裸露的状况，实施者于2015年6月提出都市更新事业计画申请，市府透过防灾都更小组强化意见聚焦、加速审议。

申请时原有15户未同意且许多陈情意见，审议过程市府协助召开3次正式协调会及多次非正式会议，住户也自行成立重建委员会，共同协助实施者与住户间的沟通，最后权利变换计画核定时余3户未同意。

去年市府成立新北市住宅及都市更新中心，主要任务就是除了配合市府政策担任都市更新实施者，主导公办都市更新之外，亦可用专业第三部门的角度协助公私部分的合作；本案为住都中心与民间实施者合作的第一案，在去年 7 月与禾莲开发签约，透过都更专责机构担任全案顾问，以专业第三方的角色协助下，化解最后 3 户对都更的疑虑，顺利达到全体同意，免除市府代为拆除程序。

本案更新后建筑物预定兴建3栋，地下5层、地上20、14、3 层之住商大楼，户数为174户，临公园一路侧将留设 4 公尺人行步道，并协助足宽开辟新泰国小旁的计画道路，促进基地及周边环境品质及交通之改善，该栋建筑将申请银绿建筑标章，兼具环保又安全，让住户能安心住进新家，都更不仅是未来住的安全，也要周边环境一起提升，增进公共利益。