「土城员和社会住宅」月租8500元起首度招租

新北市「土城员和社会住宅」已全部完工落成，预计本月18日对外公告，以月租最低从8,500元起，首度招租，5月3日起开放申请，预计7月15日进行电脑抽籤，最快9月可入住。

「土城员和青年社会住宅」已全新完工，并由新北市城乡发展局移交新北市住宅及都市更新中心管理。

新北市住宅及都市更新中心今（14）表示，预计于4月18日公告、5月3日起开放申租。

新北市住都中心表示，此次「土城员和青年社会住宅」对外招租，总计推出508户，优先户月租金8,500元起、一般户租金10,600元起，申请方式除现场收件，因应疫情与便民，也新增线上申租，目前尚未正式开放，民眾询问度已破表。

「土城员和青年社宅」位于庄园街、学府路二段交界，步行5分钟左右可抵达捷运海山站，社区一楼规划托老中心、托育中心及庇护工厂，二楼作为青创中心。

本次招租508户中，套房型有265户，坪数约 12.5坪，月租金8,500元至10,600元；两房型为165户，坪数约23坪，月租金13,200元至 16,500元；三房型有78户，坪数约28至32坪，月租金15,900至22,800元。

新北市住都中心副执行长钱奕纲表示，本次招租总户数中，优先户占约42.5％、一般户占约57.5％，为落实居住正义，其租金订定参考不动产估价师市场租金价格评定结果，一般户依市价打八折、优先户依市价打六四折，租金均已包括管理费。虽尚未开放申租，但中心每天都接到眾多民眾洽询，显见关注度极高。

新北市住都中心说明，本次申请期限自111年5月3日起至6月7日止，7月15日进行电脑抽籤，依据抽籤后选屋序号，列入各资格类别递补名单最后一位递补者排序之后，再依顺序通知申请人选屋、点交、签约及公证，第一批承租人预计9月入住。

至于租约，每3年为一期，承租人在租期届满前检附证明文件可以书面申请续租，经审查通过就能续租，以二次为限，总租期最多6年，具备优先户身分者，总租期可延长至12年。