涨不停！40年老屋比新房贵？知情人曝高价关键

台湾房价不断攀升，许多人想说买不起新房子，买老房子会不会较便宜，没想到发现不少屋龄大的房子竟卖更贵，有民眾提出疑问「现在的房子是不是越老越贵？」贴文引热议，钓出内行人揭高价关键，认为贵的是土地。

一名网友在脸书社团「买房知识家 买房卖房拢滴+」发文表示，他最近看了很多房子，发现很多屋龄40年以上的房子卖的价格都很夸张，有些甚至超越全新的建案，让他忍不住好奇询问，现在房子是越老越贵吗？

贴文引起热烈讨论，不少知情人解释，其实老房高价的原因并非在于房子本身，而是在于土地，纷纷表示「老房子有价值的，一定是土地地段好，地段好的土地，升值是必然的」、「贵的是地，透天平宅很值钱」、「40年以上老房，买的是土地持分比及土地价值、地段、生活机能、交通便利性！而非房子本身价值」、「比较老的房子, 会是在比较相对热闹的地区，地点比较好，房子自然贵」。

据内政部房屋税籍住宅屋龄分布资料显示，六都平均屋龄都在30年上下，总共有896.5万宅，其中有50.1%的住宅屋龄超过30年。屋比房屋总经理叶国华表示，全台房屋老化状况严重，到去年底，全台住宅平均屋龄已高达31年，不仅如此，屋龄超过30年以上的住宅存量更占住宅存量超过5成，预估未来十年在不计入新增供给下，老屋占住宅存量将超过7成。