《传产》台湾确诊人数攀升 灵活办公室需求热

世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶指出，自疫情发展以来，企业用户对于灵活办公空间的询问度有增无减，然而在台北办公室市场空置率持续收敛的情况下，国际灵活办公业者难以大幅扩张，目前灵活办公空间占A办总供给比例仅2.5%，仍有相当的成长空间。相较起来，本土灵活办公室品牌因其规模及定位等因素，大多承租主要商圈内的B办大楼，加上单点租赁面积较小，市面上可供选择的物件较为充足，预料中短期内本土灵活办公空间业者的租赁需求将持续增加，可望为B办市场注入新动能。

世邦魏理仕台湾顾问及交易服务部主管陈颂民表示，在新冠疫情持续延烧之下，外资企业普遍对于搬迁及租金支出抱持谨慎的态度，短期内大型租赁成交案件将较为零星，2022年台北市场上搬迁活动将以中小坪数单位为主。据观察，科技与金融业者对于办公空间的升级需求较高，且对于租金的承受度也较高，未来数季将持续见到精华地段A办成交4千元/坪以上的租金趋势，预估今年A办平均租金涨幅可达2%。