他惊见新竹房市1现象喊要崩盘了？网：精彩的在明后年

竹科带旺新竹房市，根据统计，2021年第四季新竹房价季涨幅达1成，年涨幅达3成，更有许多建案开价每坪6、70万元，有民眾在PTT发文指出，近期网路上有越来越多新竹的求售物件，因此怀疑是否新竹房市「要崩盘了」引发热议，有人则表示，「精彩的在明后年」，尤其是如果继续升息热钱跑光， 新竹房价恐打回原形。

有网友分析指出，现在新竹房价还没崩，只是很多人急着卖而已，新成屋、预售屋惊人的开价已经盘很久了，代表竹科工程师慢慢也醒了，不想被当凯子、盘子，并强调如果继续升息，新竹房价将被打回原形，呼吁民眾在新竹购屋应以中古、自住、公寓、一楼优先。

另外也有网友提到，真正的问题是，货都被投资客囤去了，他搜寻发现一堆预售屋在卖，而至于为什么没人买？他则认为，因为这些首购房型，都会垫上投资客要赚的钱，导致自备款需近千万甚至破千万的比比皆是，这些所谓的刚需买盘只能去找中古屋，造就另一波抢购现象。

其他网友则说，竹科分红很多，科技新贵薪水优渥支撑了房价，但如果想说会持续大涨而投资的话，就真的要考虑清楚，因为升息和预售屋禁止换约势在必行，加上有可能买第二间房子限贷五成，自住的话建议不要乱买，这个世界没有只涨不跌的东西。

但也有人认为新竹房价还会涨，分析新竹房价高涨的原因，包括竹科因素，因科技业工作者所得收入不错，居住需求连带推升房市热潮，在地房仲更透露，有些中古屋屋主开价开到几乎跟新屋价一样，非常夸张。