全台高铁站房市热度 桃园青埔最夯

观察近一年全台高铁站周边房市交易价量，以交易量来看，桃园站以870件居冠，其次则是左营站，近一年交易件数为686件，台北站则以612件排名第三。

永庆房产集团研展中心副理陈金萍表示，高铁桃园站也就是大家熟知的青埔特区，随着公共设施逐步完善，加上机捷交通机能优势，邻近桃园机场，加上购物商场、水族馆、公园、绿地等区域利多，集生活、观光、就学、各式机能于一身，吸引不少首购、换屋等自住族群进驻。

若以住宅均价来观察，彰化站、台南站周边开发较晚，目前仅在预售推案阶段，素地仍多，尚未有成屋交易揭露，无法提供交易价量参考；其余10站中，位于双北地区的南港站、台北站与板桥站住宅均价都突破50万元，高铁沿线仅剩苗栗站、云林站与嘉义站还有1字头房价，相对亲民。

陈金萍表示，沿着重大交通建设购屋向来是不败的房地产投资心法，「轨道经济学」也持续发烧，不过，高铁沿线各站开发时程不一，有些站区发展已逐步成熟，但也有些站区仍在素地开发与招商阶段，若民眾想要享受到高铁站周边便捷的交通机能，以及齐全的公共建设和丰富的商业活动、生活机能，建议优先选择具备三铁共构的高铁站，或是高铁站串连周边科学园区、产业园区的站点，才有利于促进周边加速开发，避免发展空窗期太长，仅有交通优势，却缺乏其他机能，让民眾居住品质大打折扣的窘境。