大股东质押控股权 港股又一房企闪崩逾40％

在香港上市的江苏大型房企佳源国际控股今（18日）再度闪崩大跌，目前跌超40％，每股报0.58港元，市值蒸发19亿港元，目前市值只剩28亿港元。截止目前，佳源国际控股在香港暂停交易。

大陆房地产销售依然低迷，房地产企业面对的现金流压力与日俱增，近日，佳源服务成为继力高健康生活之后，第二家被大股东质押控股权的上市物业管理公司。

根据港交所权益披露显示，5月11日，新鸿基财务以「保证权益」为由，取得佳源服务质押的73.56％股份，占控股股东持有股份的100％。以当日收盘价2.79港元计，涉及市值约12.56亿港元。

佳源国际也以相同理由，质押了股份给新鸿基财务，涉及股份达10.365亿股，股权占比约21.11％。以当日收盘价1.08港元计，股份市值达11.19亿港元。

据2021年年报显示，佳源国际主席兼大股东沈天晴持有佳源国际93.95％股权，他与其家族亦持有佳源服务74.09％股权。

而在二级市场上，佳源服务的市值接连缩水。股价自5月3日跳水至5月17日，区间跌幅达32.74％，市值同步蒸发近三分之一。

此前有传言，某港股上市物管公司正在洽购佳源服务，不过从控股股东质押控股权来看，出售的事情暂时无望。

5月10日，穆迪已将佳源国际控股有限公司评级从「B2」下调至「B3」，并将其高级无抵押评级从「B3」下调至「Caa1」，穆迪也将展望从评级列入观察名单中调整为负面。