推动危老建筑重建 中市成立50处工作站

老旧建筑的公共安全常引发疑虑，台中市今年发生的兴中街火警造成6人死亡，也是老旧复合性住宅，为避免潜在风险酿灾，台中市政府配合中央「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」政策，继去年底成立「危老辅导团」，近日又成立50处「危老重建工作站」，已正式启动。

根据内政部去年第4季的统计数据，台中市的房屋平均屋龄为29.01年，与其他县市相较虽属于年轻城市，但都发局指出，全市房屋数总计约106.35万户，光是屋龄超过30年以上者就占了40.22％，为加快危老建筑重建速度，去年底委托台中市建筑师公会成立危老辅导团，并举办40场重建奖助说明会。

都发局长黄文彬指出，这两年全台各地都有大小地震发生，也让更多民眾开始重视老房子的安全问题，一般来说，老旧建筑常有耐震性差、公共管线老旧等问题，且因多数老屋都盖在狭窄的巷弄内，万一发生灾害，救灾难度也高，此外，老屋的消防安全与环境品质不佳都让居住者很忧心。

都发局强调，中央推动的危老条例具有快速通关、奖励明确与税捐优惠等特色，且为缩短老旧建筑的重建时程，在结构安全评估、规模奖励与时程奖励方面简化程序，也因此，从危老条例发布至今5年多来，台中市的申请、核准数量都超过其他县市。

数字会说话，都发局拿出内政部今年4月的统计指出，以危老受理案件来说，台中市位居全台第2、仅次台北市，且到目前累计受理件数已达579件、核准数为386件；透过成立辅导团及工作站的方式，盼能帮助更多老屋自主重建。

除了透过辅导团帮助民眾了解重建程序，都发局也邀请不动产开发仲介、土地开发业及代销业、都市计画、建筑设计等从业者协助，在全市设置50处工作站，透过工作站提供民眾免费谘询。

台中市建筑师公会理事长黄郁文肯定危老重建成效，他说，目前全市危老重建不论申报开工数、平均核准面积都是六都最多，可见民眾对都市安全的重视确实有提高。