金管会再揪同一家银行助2炒房团诱导融资 贷款金额破亿

金管会今日公布不动产金检结果，这波专案金检10家银行、7家信用合作社及3家票券金融，在今年的3月31日已经完成，金管会再度发现2个炒房团利用投资理财课程，诱导民眾向银行融资炒房，贷款户数达24户，集中于北部地区的套房，这次违规银行与前次金检发现协助炒房团银行是属于同一家银行。

金管会公布2021年第2波不动产专案金检结果，而这次金检发现最重要的两大缺失，其一就是炒房团利用投资理财课程，诱导民眾去向银行融资进行炒房，未能落实「5P原则」这次金管会发现2大炒房团、涉及户数达24户，贷款金额1.45亿元，购买的房型大多是套房、地点多集中于北部地区如新北桃园等地。

第二大缺失就是违反央行的信用管制措施，包含利用短期担保规避宽限期限制，有缺失的金融机构2家；成数方面则是利用关系人借周转金等方式，突破贷款成数限制，缺失的金融机构4家；未落实保留动工款者，则有2家；调整期处理有缺失者有1家；违反《银行法》72之 2限额缺失者有2家；不动产风险权数计提缺失者有4家。

其余还有借户于短期内频繁买卖房地产，未确实查明实际购屋用途仍以自住条件核予高成数贷款；未徵取土地兴建计画者有核予长年期购地贷款；办理余屋贷款部分，有建商一再展延未推案销售，金融机构未确实瞭解久未销售及去化缓慢原因；对未依计画兴建厂房者，一再展延，未依原批覆条件控管，核准展延时又调整利率等作业缺失。

金管会表示，前次检查时就已经发现有炒房团利用投资理财课程诱导民眾向银行融资炒房，金管会已经请银行公会研议相关防范机制，并请金融机构负责人提出说明，以了解防范投资客炒房的内控作为。