《传产》前5月房地合一税140亿 写同期新高

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去一年全台房价普遍都呈现上扬走势，不少区域的房价甚至写下歷史新高，加上新制针对年限与扣抵方式都进行调整，同时预售案也已纳入房地合一2.0的课税范围，带动房地合一税收大幅增加，尤其房价基期低涨幅大，区域内又有许多重划区的县市，房地合一税收都相对较高。

财政部统计资料显示，5月个人房地合一税共35.6亿元，年增1.2倍，统计前五月六都房地合一税收变化，税收最高的是台中市的28.9亿元，年增86%，主要因为短期涨幅明显，加上有许多重划区供给，同时间市场短期交易兴盛，都带动税收增加，其次则是新北市的19.9亿元，新北市今年前五月房地合一税收年增149%，则是六都增幅最高的区域，反映过去房价涨势较为落后的新北市，房价涨势也逐渐显着。

桃园市前五月税收也达15.7亿元，年增幅度也高达135%，高雄市前五月税收18.8亿元，年增近1倍，台北市则为14.8亿元，年增约9成，不过台北市的房地合一税收在六都仅排行倒数第二。

曾敬德指出，市场景气越热，短期交易越多，都会带动房地合一税收走扬，尤其预售换约也被纳入房地合一税后，景气越好税收增加越为显着，税收金额几乎与景气呈现同步走势，不过近期市场交易因为疫情而降温，但五月的房地合一税收还在高檔，主要是因为个人申报时间为房屋、土地完成所有权移转登记日的次日起算30日内，时间上与签约交易有1~2个月的落差，因此观察未来的房地合一税收可能会逐渐减少。