大陆近年来楼市持续低迷，虽然政府提供贷款额度与利率等优惠，并取销各种限购措施，楼市买气仍未见好转。有不少房企在陷入经营危机时想尽办法促销，河南县城竟有房企祭出「小麦换房」、「大蒜换房」奇招，以高于以高于市价的小麦、大蒜收购款项抵付首期。据称开封一处楼盘2周以此方式已成交30套房，合计成交86万斤大蒜。
据香港《经济日报》报导，地产开发商为推动买气各出奇招，其背后是县城楼市消费乏力，地产商去库存压力大，而且也不只河南一地如此，几乎除了一线城市之外，所有房地产销售量都呈现巨幅下跌的颓势。
报导引述《时代财经》指出，近日网传2张楼盘销售海报，一份是河南商丘市民权县的建业河畔洋房，活动内容为「2元（人民币，下同）/斤，小麦换房」，最高可抵16万房款；另一份来自河南开封市杞县的建业城，「5元/斤，大蒜换房」。
该2处楼盘的销售人员向媒体证实企销活动内容。建业河畔洋房销售人员表示，至7月10日，客户以高于市场价将小麦销售给指定收购商，款项可抵首付款，「多少都收，但可抵扣首付的上限为16万元」。
据报导，小麦市场价约1.5元/斤，晾乾的大蒜市场价约1.5元/斤。至于开封杞县建业城，最高可抵扣2万斤大蒜，即10万元。网传建业城的海报显示，5月22日至6月6日期间，该楼盘获来电谘询2859组、到访852组、成交30套，16天成交约86万斤大蒜。
除了河南以小麦、大蒜换购房首期款，另外也传出湖南长沙有楼盘以「首付5%、首年0月供」进行宣传，但有售楼人员表示，这是针对商业性质房产，且5%相当于订金，首期仍需付5成，但可分期、半年内补全。
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