彰化市金马路打造68公顷新市政中心 衝出交流道特定区紧箍咒

彰化交流道附近特定区多达1963公顷，8成都是农业用地，被视为是发展紧箍咒，彰化县政府着手第四次通盘检讨多时，规划草案出炉，即日起公展1个月，这次检讨出现大翻新，除了大幅度增加产业特定区用地，更将打造68公顷新市政中心，金马路三段以西与中山高速公路以东之农业区，以20米绿园道为轴线，提供产业进驻、商业空间、生活机能使用，并划设4公顷「行政中心」。

透过彰化市东区都市计画，台化区将画设行政中心，已被期待许多年了，蓝图还在画设中，彰化县政府再次大手笔，创新思维，又将市政中心规划在高速公路彰化交流道特定区。金马路以东住商发展几乎饱和，但隔着金马路的西边，因属农业用地，不符地目使用工厂杂乱分布，形成了一条大马路，分隔两个截然不同世界的景观，县府规划去年提出了将金马路以西和高速高路以东的68公顷，解编作为住商用地，让人耳目一新，相当受期待，这次一口气规划作为市政中心，赋予新愿景。

建设处表示，高速公路彰化交流道附近特定区计画66年发布实施迄今已办理过三次通盘检讨作业，这次是第四次通盘检讨，计画于台湾省政府拟订计画时属「管制型」都市计画限制其发展，故区内约有72％土地均为农业区，但交通便捷之区位优势，使其农地违规使用、未登记工厂问题严重，成为本区发展急需解决的重大课题，2020年12月至2021年1月29日办理公开徵求意见后，县府汇整各界建议与地方需求检讨后，提出本次通盘检讨草案。

一、将打造68公顷新市政中心：金马路三段以西与中山高速公路以东之农业区，以20米绿园道为轴线，配合金马路三段现况机能划设三种专用区，未来提供产业进驻、商业空间、生活机能使用，其中划设4公顷「行政中心」，透过交通之便捷特性，提供未来民眾洽公空间。

二、协助区内产业土地合法化，划设462公顷产业发展地区：针对范围内产业需求划设产业发展区，面积符合2公顷以上即可提出申请开发，并于本案发布实施后5年内提出。

三、配合大眾运输系统：捷运绿线终点位于台化北侧，依「彰化县大眾捷运系统鹿港线可行性研究」路网经过金马路，未来将提供之住、商、产业土地使用，可强化金马路两旁商业发展，后续完成都市计画发布届时将使彰化交流道特定区成为彰化县发展枢纽，进出彰化之门户。

四、检讨公共设施用地使用情形：依公所、公共设施目的主管机关及地方陈情意见，增设、调整部分公共设施面积，完善区内服务机能水准等。

五、检讨附带条件开发地区：原计画为公共设施用地变更建地，因附带条件回馈比例过高，致无法开发建筑，配合本县土地变更回馈规定调降回馈比例，并配合地主陈情意见调整附带条件内容。

六、修订土地使用分区管制要点：适度调整住宅区容积率、停车空间、基地开挖率、容积奖励、退缩建筑等相关规定，以永续彰化打造海绵城市愿景。高速公路彰化交流道附近特定区计画面积1963公顷，包括彰化市、和美镇、秀水乡、花坛乡等四个乡镇，精省之后依都市计画法规定彰化县政府办理该都市计画之通盘检讨、变更及拟定，本次公开展览地点于本府建设处城乡计画科、本县彰化市公所、和美镇公所、花坛乡公所、秀水乡公所，欢迎大家踊跃参加，提供宝贵意见，公开展览说明会地点与时间共办理四场，第一场：7月18日(星期一)下午2时30分于彰化县演艺厅，第二场：7月20日(星期三)下午2时30分于和美镇公所3楼会议室，第三场：7月22日上午10时00分于花坛乡公所2楼礼堂，第四场：7月22日(星期五)下午2时30分于秀水乡老人文康中心。