救房市设跌停 广东中山规定房价每次跌幅限5%

综合中国财经媒体报导，中山市住建局、发改局4日联名发布「关于进一步优化新建商品住房销售价格申报工作的通知」，作出这项引发中国民眾议论的规定。

据统计，中山市今年5月商品住宅成交面积仅约29.54万平方公尺，较去年同期大减31.3%，也比上月下滑1.4%；而同月网路签约均价为每平方公尺人民币1万3425元（约新台币5万9千元），较去年同期下跌8.2%，也比上月下跌2.9%。整体房市呈现趋冷状态。

通知内容指出，中山全市新建商品住房的售价，均需向市政府申报。而申报分为「首次申报」和「价格调整」2种。建商应在办理预售许可或申请不动产首次登记时，要先申报「首次销售价格」；日后若要调价，则须透过交易平台申报价格调整。

通知规定，建商为建案首次申报价格及申报调价时，既不得高于各镇（街道）建案的最高申报价格，也不得低于各镇（街道）建案的最低申报价格。至于各镇（街道）的最高及最低申报价格，由市住建局核定。

这项通知明订，商品住房销售价格一经申报，每次调整间隔时间不得少于3个月。如需调低申报价格，每次调降幅度不得超过上次销售价格的5%。而销售价格上下浮动幅度，不得超过申报价格的15%。

中山市这项房市「限跌令」引起不少中国民眾上网议论。有网友直指，这等于是把房价当成股价，还设下「跌停板」价，严重违背市场机制；另有网友形容，这种作法只是「把悬崖改成梯子」，根本无法扭转房市下跌的大趋势，反而会延长房市趋冷的时间。（编辑：邱国强/吕佳蓉）1110705