科技业走下坡 新竹房市恐崩盘？内行人揭2大关键

近期半导体产业面临库存去化问题，有网友发文指出，这次科技业很明显要走下坡了，是否会对新竹周边房价造成影响引发关注，他认为竹北房价虽然不至于跌，但确定要盘整多年。其他网友则认为，如果科技业开始裁员或是放无薪假，对房价影响比较大。

一名网友在PTT房屋板发文指出，这次科技业很明显要走下坡了，举例像是脸书母公司今年招募工程师人数预计大幅减少3成，三星更是库存爆炸，连龙头厂台积电都传出被客户砍单，引发其他网友讨论，科技业走下坡是否对新竹房市造成影响。

网友纷纷表示「如果大厂要裁员才会有影响」、「走下坡？开始裁员还是放无薪假了」、「科技厂今年获利一定没有去年好，但是也不置于很凄惨，会修正持平几年吧，至于房价，考验蛋黄蛋白区的时刻到了」、「当初也没人料到台积电会跌到450元以下」、「觉得科技业会一直这么爽的，应该没经过08年金融海啸那波」、「打通膨最有效的手段就是先打消费需求，科技业在这波也不是衰落，就是逐渐回到原本那样而已」。

也有网友分析「升息+科技股大跌+价格来到高檔，房价回檔个10%差不多」、「如果联发科有裁员，房价至少跌20％」「竹科目前是没到很惨，但很多人因此不敢出手是真的」。

好房网引述全球居不动产情报室总监陈炳辰说法指出，目前整体房市受升息、疫情等利空罩顶，分析竹北、新竹市这类过热区块，房价过高甚至有建案喊到6字头，未来恐有回檔空间，下修一成都有可能，值得留意。