《传产》5月买气冷 预售续量缩

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去一手市场资料并不透明，无法确切得知市场的交易状况，不过房地合一2.0上路后，可以看到每个月的预售变化，累积下来就可以判断市场走势，若由揭露件数来看，这波景气最热就是在去年的第四季，今年329檔期表现并不如去年第四季热络，后来市场就受到疫情扩散影响，预售揭露件数逐渐减少。

去年7月房地合一2.0上路后，预售的成交资讯就要揭露，按规定预售屋成交资讯，应于签订预售屋买卖契约之日起30日内办理申报登录，而此次的统计是截至7月11日发布、5月31日以前交易且完成登录揭露的预售屋资料，虽然5月资料可能尚未完整，但仍可发现4月后一手市场就有降温的现象。

统计显示，去年的9~12月每月的预售揭露件数都达1.2万件以上，今年前五月则件数都不到一万件，五月甚至还尚未超过六千件，六都前五月件数最多的是桃园市的7695件，反映当地市场交易相对稳定，其次则是新北市的6766件，台中市则有6508件，台南市3184件，最少的是台北市的1631件。

曾敬德表示，前五月的揭露状况，还没反应到台股修正最严峻的这一段崩跌走势，加上后来升息与景气转差疑虑，接下来可以观察揭露数据是否持续出现量缩现象。