《国际经济》澳洲7月房价连3跌 雪梨跌最惨

根据房地产顾门公司CoreLogic周一发布的最新数据，澳洲7月全国房价月跌1.3%，较6月的月跌0.6%加速下挫。与去年同期相比，澳洲全国房价仍然上涨8%，反映出2021年与2022年初该国房价涨得有多狂。

澳洲房市的疲软主要集中在各州首府城市，7月房价下跌1.4%，而年涨幅则从今年初的超过20%放缓至5.4%。

雪梨房价拉回的力道增强，7月房价较6月下跌2.2%；墨尔本房价月跌1.5%。

与去年同期相比，雪梨7月房价涨幅缩小至仅剩1.6%，与2021年房价上涨25%的荣景相比大幅放缓。

CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示，儘管房地产市场仅下跌了三个月，但全国房价指数显示下跌速度堪比2008年全球金融危机刚爆发时，以及1980年代初的房市重挫。在雪梨，房市反转的速度尤其快，创下了近40年来最大的房价跌幅。

其他城市房价也开始下跌，布里斯班月跌0.8%，堪培拉跌1.1%，荷巴特（Hobart）跌1.5%。

澳洲房价回落部分反映出借贷成本攀升，该国央行已连续3个月升息，市场普遍预期本周势必再次升息，以抑制飙涨的通膨，

澳洲央行的现金利率目前为1.35%，市场预期到明年中该基准利率可能升至3.40%。该国主要银行也已经大幅调升房贷利率，并收紧贷款标准。

澳洲1,080万套房屋的名义价值仅在今年第一季就增加2,100亿澳元（约1,465.2亿美元），达到10.2兆澳元。房价持续下跌料将对消费者的财富带来衝击。