水湳经贸园区预售新案 H1挤进台中十大豪宅榜单

台中水湳经贸园区继中央公园、中台湾电影中心完工后，绿美图也预计今年底完工，随着经贸园区迎来建设丰年祭，当地新案也挟着丰沛的公共建设红利，缔造高价！

据实价登录资讯揭露，水湳经贸园区预售新案「丰邑PARK ONE」的16楼户，今年4月成交单价达80.2万元，是七期之外、首度站上8字头的豪宅社区，挤进H1的台中十大豪宅榜单。

台湾房屋集团根据实价登录资料，依社区最高成交单价排序，汇整2022年上半年，总价逾4000万元的台中十大豪宅社区排行榜，榜单依旧呈现七期横扫的局面，由市政路公园首排的预售案「由鉅惟上」，以单价88.3万元登上王座！

同样位在七期的预售案「大陆丰莳」，则以每坪86万元紧追在后；目前台中最高的豪宅大楼「联聚瑞和大厦」，凭藉高楼层户别拆算车位后，每坪85.4万元夺下季军，同时也是上半年单价最高的成屋豪宅。

不过，七期并未全面垄断十大豪宅榜单，因为水湳经贸园区「丰邑PARK ONE」预售新案，靠着单坪成交价80.2万元的高单价抢下第六名，成为榜上唯一的非七期豪宅，强势突围、让人眼睛为之一亮。

台湾房屋经贸中清特许加盟店长廖志远表示，「丰邑PARK ONE」位处经贸园区最核心的「文商段」，而水湳文商段的高容积率土地，近年成交价码几乎都在200万元以上，地价水位不逊七期，所以新案价格也直追七期。

除了丰邑之外，水湳文商段还有宝辉、精锐等知名建商磨刀霍霍，之后推案销售，单价上攻8字头的机会也很大，因此等到水湳经贸园区大举推案，七期长期独霸排行榜的局面，恐怕将面临水湳经贸园区的挑战。

虽然水湳经贸园区强势崛起，但七期目前的领先地位仍难以动摇，七期不仅包办豪宅榜的前五名，第七到第十名的「宝辉SKY TOWER」、「泉宇云鼎」、「宝辉秋红谷」及「铂金爱悦」，全数位在七期，显示七期在台中首席豪宅聚落的竞争上，依然底气十足。

陈定中指出，七期是现今台中最繁华的蛋黄市中心，且当地的公园绿地眾多，不论是生活机能还是居住环境，都深受层峰客群的青睐，且近年台中各地的高总价新案，规划坪数都吹起精简风，唯有七期仍能撑住百坪以上的大户市场，所以指标地位短期内不易撼动。

由于七期的开发已臻完善，近年土地资源渐稀，精华区地价动辄2、300万元，大举推升七期预售新案的房价水位，因此本次入榜的豪宅社区，半数均为七期预售新案。

在预售案的高价拉抬下，台中十大豪宅排行榜的单价门槛，也从去年的6字头，一举抬升至72.5万元，前六名的社区，甚至都具备8字头身价，说明台中豪宅的房价认知，在预售屋的高价力拱下，已较以往大幅改写。