台中太平区6年人口移入增万人 吸引建商抢进推案

太平区受惠74号快速道路通车、国道四号丰原潭子段启用、台铁高架化等交通便利建设的启动，串联台中各城区，加上房价相对亲民，近几年已成为台中首购族的购屋天堂，吸引越来越多品牌建商插旗太平区推案，如顺天（5525）建设下半年在家乐福商圈推出「顺天緮华」预售新案，抢攻首购族市场。

根据台中市民政局最新资料统计，今年7月，太平区人口数达到195,253人，年增率约3.3％，6年来新增近万人口移入；另据地政局统计，今年前七月，太平区买卖移转栋数逼近2,000栋，显示太平刚性购屋需求强劲。

其中，太平家乐福商圈属太平老城区，商圈发展成熟，沿着太平路、成功东路，有百年太平区公所、太平公有市场、太平国小，店家、学校、公园路地、银行匯集，近距离接轨东区新站秀泰广场、新建国市场、三井LaLaport购物中心，在东区外溢效应发酵下，太平家乐福商圈未来发展可期。

瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，太平交易热区大部分规划2至3房，今年以来预售成交单价30万元以上已有157笔；邻近东区的「浩瀚湖滨城」、「名轩台中新站」双建案，预售成交单价40万元以上就有166笔。因此下半年太平预售新案，焦点将摆在家乐福商圈的「顺天緮华」案，规划零店面、2至3房，在主力客群追捧下，4字头的价格已可预期。

台中老牌建商-顺天建设，近几年在台中陆续推出北屯区「顺天景美」、北区「顺天谦华」及潭子区「顺天丰华」等新建案，案案完销一空；其中，「顺天景美」预计下半年完工交屋。

当地房仲业者表示，太平推案集中在首购族及知名度较高的个案，今年以来不论预售屋、新成屋、中古屋市场，成交单价都来到30至40万元，太平区房价紧追东区已成市场常态。